Am unteren Teil des Dorfes Ramatuelle gelegen, bietet dieses nach Süden ausgerichtete Doppelhaus großes Potenzial nach einer Renovierung.

Mit einer Fläche von ca. 115 m² auf einem ebenen Grundstück von 854 m² umfasst es einen Wohnbereich sowie 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, von denen mehrere Zugang zu einer Terrasse haben.

2 unabhängige Studios ergänzen die Immobilie und machen sie ideal für ein Vermietungsprojekt.

Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind erforderlich und bieten großes Potenzial zur individuellen Wertsteigerung.

Stellplätze für mehrere Fahrzeuge vorhanden.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Renovierungsprojekte.

DOPPELHAUSHÄLFTE ZUR RENOVIERUNG IN RAMATUELLE – STRANDNÄHE, SÜDAUSRICHTUNG

Inmitten eines Schirmpinienwaldes liegt dieses Anwesen auf der Spitze eines Hügels und genießt einen atemberaubenden Panoramablick vom Pinienwald bis zum Meer. Das 1 Hektar große Grundstück bietet eine wunderschöne Villa mit 325 m2 und ein Gäste- oder Hausmeisterhaus mit ca. 50 m2.

Das Haupthaus verfügt über ein helles Wohnzimmer von 85 m2 mit großen Fenstern, die sich auf die überdachte Terrasse mit ihrem schönen, dominanten Ausblick öffnen.

Auf der gleichen Ebene befinden sich eine große Eingangshalle, eine schöne Küche und ein Gäste-WC.

Im Gartengeschoss mit einem hübschen zusätzlichen Eingang befinden sich drei Hauptschlafzimmer, die sich zur Terrasse in der Nähe des Pools hin öffnen, und ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad, das sich zum gepflasterten Innenhof hin öffnet.

Der Poolbereich bietet zwei Becken, die von einer Steinterrasse gesäumt sind, und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Pinien-Tal. Ein Poolhaus mit einer schönen Bar, einem Duschraum, einem Ruhebereich und einer Außendusche ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage am Wasser in vollen Zügen zu genießen.

Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Eingängen, von denen eines im Stil einer Orangerie mit Schmiedeeisen und Duschbad und das zweite zum Garten hin offen ist und ebenfalls ein Duschbad hat, vervollständigen den Schlafbereich.

Im unteren Teil des Anwesens, eingebettet in eine grüne Umgebung, befindet sich ein 47 m2 großes Gästehaus: Wohnzimmer mit Holzbalken und offener Küche, große Fenster, die auf die private, mit Glyzinien geschmückte Terrasse führen, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Ausstattung: umkehrbare Klimaanlage, elektrische Rollläden, Carport, Garage, elektrisches Tor, hübscher gepflasterter Hof.

Ein charaktervolles Anwesen in ruhiger Lage für Liebhaber des Pinienwaldes, in der Nähe des Dorfes Ramatuelle und der Strände.

SCHÖNES ANWESEN MIT PANORAMABLICK, MEER UND NATUR

Diese Villa befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Ramatuelle, nur 100 Meter vom Strand entfernt.

Auf Gartenebene verfügt sie über ein großzügiges, helles Doppelsalon-Wohnzimmer, das sich zu einer schönen überdachten Terrasse öffnet. Zudem gibt es vier Schlafzimmer mit jeweils angrenzenden Duschbädern, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine prachtvolle Master-Suite von ca. 50 m² inklusive Büro, die sich durch ihre große Terrasse mit atemberaubendem Meerblick auszeichnet.

Der Garten, eine wahre Oase der Ruhe, verfügt über einen Pool und ein Poolhaus.

Nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt und weniger als 5 Autominuten vom Dorf Saint-Tropez, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lage und sollte unbedingt besichtigt werden!

**Risikoinformationen (Géorisques):**\
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr

VILLA MIT POOL, STRAND ZU FUSS ERREICHBAR

Diese neu gebaute Villa liegt in den Höhenlagen von L’Escalet und vereint den Charme der provenzalischen Architektur mit modernen Linien und hochwertigen Ausstattungen.

Auf einem 2.252 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in einer privaten und gesicherten Wohnanlage mit direktem Zugang zum Strand erbaut, bietet das Haus eine Gesamtfläche von 421 m², davon ca. 338 m² Wohnfläche. Die Villa wird außen fertig (wasserdicht und luftdicht) geliefert, mit bereits angeschlossenen Hauptleitungen (Strom und Wasser), Konformitätsbescheinigung und zehnjähriger Garantie.

Das Haus verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein geselliges Esszimmer und eine offene Küche – alles mit Meerblick. Die Wohnräume öffnen sich zu zwei großen Terrassen, die durch Pergolen aus Bambusrohr beschattet sind – ideal, um den freien Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel zu genießen.

Die Villa umfasst sieben Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit privater Terrasse. Eine zusätzliche überdachte Terrasse bietet Raum für individuelle Gestaltungen.

Der Käufer hat die Möglichkeit und Verantwortung, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und zu finanzieren: Fliesen und Sanitärobjekte in den Badezimmern, Einbauküche, Bodenbeläge, Lichtschalter und Steckdosen.

Der mediterrane Garten wird derzeit angelegt und soll durch Pinien, Zypressen, Oliven- und Eichenbäume hervorgehoben werden. Der beheizte Pool ist von Terrassen aus exotischem Holz umgeben und schafft einen funktionalen und einladenden Außenbereich.

Zu den äußeren Ausstattungen gehören Rundbogenfenster, eine massive Eicheneingangstür und Fensterläden aus Kiefernholz. Mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit direktem Strandzugang und einem Tennisplatz, der den Miteigentümern vorbehalten ist. Eine seltene und ruhige Lage in der Nähe der Strände und des Dorfes Ramatuelle.

MEERBLICK UND ZEITGENÖSSISCHE ELEGANZ

Wunderschönes Anwesen in einem privaten und sicheren Bereich in der Nähe des Strandes von Tahiti. Die Villa ist 470 m² groß und liegt in einem 2677 m² großen Landschaftspark. Sie ist mit Marmor, einer Sauna, einem Jacuzzi, einem Weinkeller, einer Klimaanlage, Überwachungskameras, einer Alarmanlage und einem beheizten Pool ausgestattet.

Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 zusätzliche Schlafzimmer für das Personal, eine separate Küche, ein doppeltes Wohnzimmer und eine wunderschöne Terrasse mit Meerblick.

Das Anwesen verfügt über ein Hausmeisterhaus von ca. 60 m2.

Strand 200 Meter entfernt.

Informationen über die Risiken, denen dieses Produkt ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: [](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)[www.georisques.gouv.fr](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

VILLA MIT MEERBLICK - STRAND ZU FUSS - PRESTIGETRÄCHTIGES ANWESEN

Schöne moderne Villa in ruhiger Lage von ca. 210m2 in Pampelonne, ganz in der Nähe des Club 55, mit breitem Meerblick. Grundstück mit Bäumen von 1450 m2 mit beheiztem Pool von 15,5mx4m mit Strand und Poolhaus. Großer Wohn- und Essbereich, gut ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und Aussicht. 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, 4 Toiletten. Eine Garage ist vorhanden.

Zum Entdecken!